Immo-Vables

In hervorragend angebundener und zentraler Wohnlage von Hagen erweist sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives Investment. Insgesamt 8 Wohneinheiten stehen hier zum Verkauf und verteilen sich auf eine vermietbare Fläche von insgesamt rund ca.508 m². Das Haus ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß und Untergeschoss. Im Untergeschoß befindet sich eine weitere Einheit, die noch zu einem Appartement ausgebaut werden kann. Das Erdgeschoß sowie die darüber liegenden Geschoße verfügen über je 2 Wohnungen von 43 und 84 m² Wohnfläche. Zuletzt wurden 4 der 8 Wohnungen renovier. Ausreichend Staufläche finden Ihre Mieter in einem Kellergeschoss

Ausstattung

Zentrale, nachgefragte Top-Wohnlage Vollvermietetes MFH

Ist-JNKM: 52.000,00 €

Soll-JNKM: 52.000,00 €

Teil Sanierung 2021 Kellergeschoss Sehr gute Anbindung und Infrastruktur Zentral dennoch Ruhig 300 m vom Stadtzentrum entfernet.

Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Letzte Modernisierung: 2021 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben zu Flächeneinhalten und Kubatur sind Zirka angaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch